Alapterület: 85 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Budapesten a XVII. kerületben a Helikopter lakóparkban, a Svachulay Sándor utcában eladó egy nettó 85m2-es Napelemes ikerházfél. Az ingatlan 2004-ben épült, porotherm 30-as falazattal, műanyag thermó nyílászárókkal. A fűtést és a melegvíz ellátását kombi gázcirkó kazán látja el. Kiegészítő fűtésként a hűtésre is használható inverteres klíma és elektromos fűtőpanelek szolgálnak. A 3,2kw-os napalemrendszernek köszönhetően a rezsiköltség nagyon alacsony. A földszinten tágas amerikaikonyhás nappali, 21m2-es privát terasszal, mely alatt pince lett kialakítva és egy zuhanyzós fürdő kapott helyet. Az emeleten két szoba, gardróbszoba és egy nagy fürdőszoba található. A tetőtér beépíthető, így további egy két szoba kialakítására van lehetőség. A szomszédos ikerfélben a tetőteret beépítették. A parkosított műfüves kert könnyen karbantartható. Autóval a kapu előtt kialakított felszíni gépkocsibellón tudunk parkolni. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal! A villamos áram terhelhetősége 1x32A

Alapterület: 89 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó egy családi ház Budapest XX. kerületében, Erzsébetfalván, egy 246 nm-es telken. A téglaépítésű ingatlan 89 nm alapterületű, 2+1 szobával rendelkezik, melyek közül az egyikben kb. 5 nm-es galéria található. A félszobában további 6 nm-es galéria van kialakítva, így extra térnyereményt nyújtva az új tulajdonosnak. A házban duplakomfort biztosított, két fürdőszoba + WC található. Az egyik fürdőszoba káddal, míg a másik zuhanyzóval rendelkezik. A konyhából nyíló kamra praktikus tárolóhelyet biztosít. A fűtés és a meleg vízellátás kombi cirkóval van megoldva, a konyhában pedig gáztűzhely található. Az ingatlan tetőtere beépíthető, így további lehetőségeket kínál a bővítésre. Viszont a tető felújításra szorul, bár a tetőgerendák jó állapotban vannak, a cseréplécek és a cserepek nem. A kertben két részre osztott, árammal ellátott téglaépület található, melyek 5 és 7 nm-esek, ideálisak tárolásra vagy műhely céljára. Az ingatlanban riasztórendszer van kiépítve, mely biztonsági céghez volt bekötve. Az ingatlan belső állapota jó, részben felújított. A következő felújításokat 2023 második felében végezték el: nappali festése és padlócseréje, hall festése, nagy fürdőszoba álmennyezete és festése, kisebbik szoba álmennyezete, festése és padlócseréje, előszoba festése, kisszoba festése és padlócseréje, konyha álmennyezete, festése, linóleumcseréje, kamra álmennyezete és festése. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. A közelben könnyen elérhetőek a BKK megállók, mint a 2B, 3, 51, 52 villamosok, valamint a 23E, 119, 166 buszok. Az ingatlan ára 47,9 millió forint. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! Bankfüggetlen hitelcentrumunk segít megtalálni Önnek a legjobb hitelkonstrukciót, versenyeztetve az elérhető bankok és hitelintézetek ajánlatait díjmentesen. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal állnak rendelkezésére, rugalmasan egyeztetnek Önnel, akár a normál munkaidő után is. Ha további információra van szüksége, hívjon bátran, majd nézze meg személyesen az ingatlant! SzT

Alapterület: 24 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Nem szeretnél a felújítással bajlódni, csak egyszerűen be szeretnél költözni? Akkor jó hírem van, mert ez a kis ékszerdoboz másra sem vár, csakhogy új lakója szívét melengesse.  Az ingatlan nemrégiben került teljeskörű felújításra, melynek eredménye, hogy minden részlete gondosan megtervezett és ízlésesen berendezett. A felújítás során nem csak a külső elemek kaptak új külsőt, hanem a villany és vízhálózat is megújult. Mindemellett minden gép és bútor is azt a célt szolgálja, hogy ide tényleg csak beköltöznöd kelljen és élvezni az új otthonod minden pillanatát.  Ez az apró, de annál különlegesebb otthon ideális választás első lakásvásárlóknak, akik egy barátságos és meleg fészekre vágynak. A ház körfolyosói már új színben pompáznak, a ház további részeinek felújítási tervei  pedig folyamatban vannak.  A lakáshoz tartozik egy külön tárolóhelyiség az emeleten, ahol a ritkábban használt tárgyakat kényelmesen elhelyezheted. Sétatávolságra számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésedre, így minden szükséges dolgot könnyedén beszerezhetsz. A tömegközlekedés kiváló, a villamos, buszok és a metró is csupán pár perc alatt elérhető . Hívj fel most, ez a lakás nem csak egy ingatlan, hanem egy valódi otthon, ahol boldog pillanatokat teremthetsz! Ha úgy érzed, hogy itt kezdődhet életed új fejezete, vedd fel velünk a kapcsolatot még ma!

Alapterület: 190 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 6 szoba

Újpest-Megyer kertvárosi rész csendes környezetében eladó ez az önálló, két szintes felújítandó családi ház. A környék ellátottsága jó. A szomszédos Megyeri úton számos busz közlekedik, amelyekkel a városközpont,az M3 metrómegálló vagy akár a belváros könnyen megközelíthető. A 404m2 területű telek napfényes, a kert gondozott, a földszinten lévő 17m2-es terasz pihenésre, grillezésre is kiváló lehetőséget nyújt.A gépjármű elhelyezését a telken belül fedett( szerelőaknával kiegészített) gépkocsibeálló biztosítja. Tárolásra a ház alatt található tágas pince ad kiváló lehetőséget.   A ház tégla építésű. Szintenként 3 szoba található.A helyiségek méretei az alaprajzban feltüntetésre kerültek.  A tetőszigetelés és az esővíz elvezetők felújítása 2023.évben megtörtént, a ház lakható,de felújítást igényel.  Az emeleti szint fedett külső lépcsőházból közelíthető meg.A ház korábban 2 generációs családi házként működött, ezért a szintek külön fogyasztói mérőkkel rendelkeznek, azaz külön gázórák, villanyórák vannak felszerelve, míg a vízfogyasztás felhasználásának mérése külön almérőkkel történik.   Az épület fűtését mindkét emeleti szinten különálló gázkazán és a teljes házra egy vegyes tüzelésű kazán is biztosítani tudja.A háztartási meleg ví ellátását emeletenként különálló villanybojlerek nyújtják.   A 2 generációs házat kialakítása kapcsán kifejezetten ajánlom nagy családok részére, összeköltözőknek, de befektetőknek, beruházóknak is kiváló lehetőséget nyújt két különálló lakás kialakításához.   Az ingatlant részletesen megismertem. A felmerülő további kérdésekre felkészülten várom hívását a hét minden napján.

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Eladó egy felújítandó lakás Budapest belvárosának szívében, a körúton belül, amely egyedülálló befektetési lehetőséget kínál! Ez az ingatlan már rendelkezik rövidtávú kiadási engedéllyel, és két különálló lakásra van leválasztva, mindkettő saját bejárattal. Az új villany- és vízvezetékek már ki vannak cserélve, és két napon belül új műanyag ajtók kerülnek beszerelésre, így jelentősen csökkennek a felújítási költségek. Képzelje el, hogy egy ilyen fantasztikus ingatlan tulajdonosa lehet, amely nemcsak a belváros pezsgő életének közepén található, de a társasház pénzügyi stabilitása is garantált. Az utcafronti ingatlanban egy Michelin-csillagos étterem működik, míg a pince egy borkereskedés bérleménye, így a társasház folyamatos bevétele biztosított. Ez az ingatlan tökéletes választás befektetőknek, akik hosszú távon gondolkodnak, és biztos, magas megtérülésre számítanak. Az elhelyezkedés és a meglévő infrastruktúra garantálja a sikeres bérbeadást és a biztos bevételt. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Képzelje el, milyen érzés lenne egy ilyen értékes és különleges ingatlan tulajdonosának lenni Budapest belvárosában. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és valósítsa meg befektetési álmait ebben a kivételes lakásban!

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálok a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából, Heves vármegye, Lőrinci- Mátravidéki hőerőmű tavon lévő stéget, faházzal, teljes felszereléssel.  52m2-es stégen 30m2-es faház (16m2 + 14m2 tetőtér) Alsó szinten található étkező, konyha és egy nappali egyben , míg a felső szinten hálótér, ahol kényelmesen elfér 6 felnőtt. 130m2-es telek tartozik hozzá, amin egy 6m2-es tároló van. Ebben lett kialakítva wc, mosdó, zuhanyzó. A szennyvíz egy új 2 m3 es tartállyal lett megoldva, ami a földbe lett ásva és bármikor könnyen tisztítható. A nyaraló betonstégen található, amelynek tartószerkezete meg lett erősítve, a ház teljesen fel lett újítva, műanyag több rétegű nyílászárókat kapott, szigetelés ,vízálló kartonozást, hőtükör fóliázást. Teljesen új villanyvezeték és padlószigetelést kapott az ingatlan. A ház vízellátását fúrt kút biztosítja. A stég műfűvel borított, valamit egy elektromos csörlő gondoskodik a csónak ki és behelyezésére!  Az alumínium csónak teljeskörű felújítást kapott, üvegszállal lett körbe vonva. A nyaraló kiváló elhelyezkedésű a legnagyobb melegben is árnyékos helyen van, illetve halfogás szempontjából a legjobb helyek közé tartozik. A horgásztó összesen 61 hektáros, 1-3 méteres mélységgel. Folyamatos telepítésnek köszönhetően szép halállománnyal rendelkezik. M3-as autópályától 10, Budapesttől 30-35 perc autóút távolságra található.   A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.

Alapterület: 330 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 9 szoba

Tatán az Öregtóhoz közel eladásra kínálunk egy 3 éve épített vendéglátóipari egységet, az étterem és cukrászda egy évig üzemelt.  A tulajdonos egy tökéletes komplexumot álmodott és valósított meg, melynek földszintjén helyet kapott egy étterem, mely kb. 60m2-es, 40 fő befogadására alkalmas. Létrehoztak hozzá egy haccp minősítésű konyhát minden felszereléssel, előkészítő helyiségekkel, hűtőkamrákkal. A földszinten kialakítottak egy cukrászda részt is, ahol fagylaltot és cukrászsüteményeket árusítottak, a vendégtér 16-18 fő elhelyezésére alkalmas. Minden engedéllyel rendelkeznek. A tetőtér kívülről megközelíthető egy szépen kialakított lépcsőn keresztül, itt 9 szoba lett létrehozva, 18 fő befogadására alkalmas. A szobákban zuhanyzók, wc és mosdó található, a berendezésük elkezdődött de a befejezés az új tulajdonosra vár.  A tetőtérre a használatbavételi engedély igénylése is az új tulajdonosra vár. A fűtés gázkazánról történik. Az épülethez parkolók tartoznak, melyek használata Tata város önkormányzatával együttműködve biztosított.   Az épület gyönyörű, festői környezetben várja új tulajdonosát, üzemeltetőjét. Bármilyen kérdése van, illetve ha felkeltettem érdeklődését kérem keressen bizalommal.

Alapterület: 65 m²

Nyíregyháza BELVÁROSÁBAN, a Tavasz utcán, TELJES BERENDEZÉSSEL eladó egy rendkívül otthonos belső szintes lakás! A 8 lakásos tégla falazatú rendezett társasház 3. emeletén található szigetelt ingatlan hasznos alapterülete: Alsó szint: 46 nm Felső szint: 19 nm Rendkívül alacsony fenntartását a szigetelés mellett a rendszeresen karbantartott gázkazán biztosítja. Pár éve a tetőszigetelés és a nyílászárók cseréje megtörtént. 2 db Klíma került beépítésre. Velux minőségi tetőtéri ablakai szúnyoghálóval felszereltek, valamint több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A hangulatos lakás alsó szintjén egy tágas nappali, amerikai konyha, egy hálószoba , fürdőszobától külön található wc lett kialakítva. Felső szintjén pedig egy tágas hálószoba. A rendkívül jó elrendezés mellett, minden helyiséget praktikusan kihasználva több beépített szekrény kapott helyet. Vételár részét képezi a teljes berendezés mellett a gépesített konyhaszekrényhez tartozó Samsung mélyhűtős hűtőszekrény és Electrolux mosogatógép is. A belváros szívétől egy-két perc sétára található ingatlan remek infrastruktúrájának köszönhetően befektetésnek is kiválóan alkalmas.  

Alapterület: 41 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

Nyíregyháza BELVÁROS szívének zsákutcájában, TELJES BERENDEZÉSSEL, eladó egy 2019-ben épült modern, felszerelt, gépesített, ERKÉLYES, örök értékálló, igényes lakás.   Lelkiismeretes kiváló kivitelező által épített ingatlan jellemzői: Amerikai konyha + nappali 1 hálószoba(hatalmas magasfényű beépített szekrénnyel) Fürdőszobától külön elhelyezkedő Wc Tégla építésű, 15 cm-es szigeteléssel ellátott, 10 lakásos rendezett társasház 3. emelet Alapterület 41 nm +Loggia 6 nm - (saválló korlátokkal, 8cm-es antracit üveggel ellátott) - amely a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető Ariston hotpoint márkájú gépesített, minőségi anyagokból készült konyhabútor és beépített szekrények Telefonról vezérelhető: - Tv -Riasztórendszer -Elektromos redőnyök -Nagy teljesítményű LG (Art Cool) Hűtő -fűtő klíma Fűtése Ariston kondenzációs gázkazánnal megoldott, padlófűtés minden helyiségben 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárói, az elektromos redőnyök mellett, szúnyoghálóval is felszerelt. A rendkívül jó elhelyezkedésű és felszerelt, modern, ÉRTÉKÁLLÓ ingatlan vételárába az ingatlan TELJES BERENDEZÉSe (beépített, gépesített, dolgai mellett minőségi, függönyök, tv, Andante ülőgarnitúra, Franciaágy.... Stb.) beletartozik. 18 nm-es udvari beálló: 2.500.000 Ft.

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó egy csodálatos lehetőség a 11. kerületben: másfél szobás, magasföldszinti, parkra néző, jó állapotú panellakás, mindez most alkalmi áron! Képzelje el, hogy egy nyugodt, zöldövezeti környezetben élhet, ahol a reggeli kávéját a park látványa mellett fogyaszthatja el. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik első otthonukat keresik, és azoknak is, akik biztos befektetést szeretnének. A lakás csendes, zöld környezetben helyezkedik el, mégis közel van a közlekedési csomópontokhoz, így a város főbb pontjai könnyen és gyorsan elérhetők. A lakás jó állapota és elhelyezkedése garantálja, hogy otthona nemcsak kényelmes és nyugodt lesz, hanem értékálló is. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Képzelje el, hogy új otthonában élvezi a zöldövezet nyugalmát, miközben minden fontos helyszín csak egy karnyújtásnyira van. Vagy gondoljon bele, milyen biztos bevételi forrást jelenthet egy ilyen ingatlan bérbeadása. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és valósítsa meg álmait ebben a varázslatos lakásban a 11. kerület szívében!